北京市代寫項目價值評估報告

項(xiang)目(mu)(mu)(mu)評(ping)估報告(gao)是向決策(ce)部門提(ti)供建設(she)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)主要情(qing)況(kuang)和(he)評(ping)估結果的(de)綜合性(xing)技(ji)術經濟文件(jian).評(ping)估報告(gao)是評(ping)估工作的(de)后(hou)階段.它是項(xiang)目(mu)(mu)(mu)決策(ce)和(he)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)融資的(de)重要依據.生產(chan)性(xing)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)評(ping)估報告(gao)的(de)內容一般包括(kuo):總論、市場調查和(he)預測(ce)、生產(chan)建設(she)條件(jian)評(ping)估、技(ji)術評(ping)估、投資和(he)財務基本(ben)數據評(ping)審、企業財務評(ping)價、國民經濟評(ping)價、不確定性(xing)分析和(he)總評(ping)估等.

它是項(xiang)目(mu)(mu)主管部門(men)決(jue)定(ding)項(xiang)目(mu)(mu)取舍的(de)重要依據,是銀行向(xiang)項(xiang)目(mu)(mu)主辦(ban)方提供資金保障的(de)有(you)力憑(ping)證,也是項(xiang)目(mu)(mu)建設(she)施工過程中必需(xu)的(de)指導文件.一般由作為項(xiang)目(mu)(mu)評估方的(de)國家(jia)項(xiang)目(mu)(mu)管理部門(men)或者項(xiang)目(mu)(mu)主辦(ban)方的(de)上(shang)級部門(men),組織(zhi)有(you)關(guan)專家(jia),或者授權委托(tuo)專業咨(zi)詢公司、意向(xiang)上(shang)為目(mu)(mu)標項(xiang)目(mu)(mu)提供融資的(de)銀行來(lai)實(shi)施項(xiang)目(mu)(mu)評估并制作項(xiang)目(mu)(mu)評估報告.

(一)客觀性.項(xiang)目評估是在(zai)項(xiang)目主辦單位可行(xing)性研究的(de)(de)基礎上(shang)進(jin)行(xing)的(de)(de)再研究,其結論的(de)(de)得出完全建立(li)在(zai)對大量的(de)(de)材料(liao)進(jin)行(xing)科(ke)學研究和分析(xi)的(de)(de)基礎之上(shang).

(二(er))科(ke)學(xue)(xue)性(xing).首先要(yao)(yao)有一(yi)個(ge)科(ke)學(xue)(xue)的(de)(de)態度.項(xiang)(xiang)目(mu)評估(gu)是項(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)設前的(de)(de)一(yi)項(xiang)(xiang)決定性(xing)工(gong)作,它的(de)(de)任何失誤(wu)都可能給(gei)企(qi)業(ye)、給(gei)國(guo)(guo)家(jia)帶來不可估(gu)量的(de)(de)損失,因此評估(gu)人員必須持有對國(guo)(guo)家(jia)、對企(qi)業(ye)高(gao)度負(fu)責(ze)的(de)(de)、嚴肅的(de)(de)、認真的(de)(de)、務實的(de)(de)精神,以戰(zhan)略家(jia)的(de)(de)眼光,將項(xiang)(xiang)目(mu)置于整個(ge)國(guo)(guo)際(ji)國(guo)(guo)內大(da)市場(chang)進(jin)行縱向分(fen)析和橫向比(bi)較,堅決避免(mian)盲(mang)目(mu)建(jian)設、重(zhong)復建(jian)設等(deng)現象的(de)(de)發生,使(shi)(shi)項(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)成后確實能夠創(chuang)造良好的(de)(de)效(xiao)益,發揮(hui)應有的(de)(de)作用.同時要(yao)(yao)使(shi)(shi)用科(ke)學(xue)(xue)的(de)(de)方法,在評估(gu)工(gong)作中,注意全面調查與(yu)重(zhong)點核查相(xiang)結(jie)(jie)(jie)合(he),定量分(fen)析與(yu)定性(xing)分(fen)析相(xiang)結(jie)(jie)(jie)合(he),經驗總結(jie)(jie)(jie)與(yu)科(ke)學(xue)(xue)預測(ce)相(xiang)結(jie)(jie)(jie)合(he),以保證相(xiang)關項(xiang)(xiang)目(mu)數(shu)據(ju)的(de)(de)客觀性(xing)、使(shi)(shi)用方法的(de)(de)科(ke)學(xue)(xue)性(xing)和評估(gu)結(jie)(jie)(jie)論的(de)(de)正(zheng)確性(xing).

(一)必要性(xing).必要性(xing)評(ping)價(jia)又稱(cheng)背(bei)景分析,即分析項(xiang)目(mu)在(zai)科學研(yan)究和經濟建(jian)(jian)設中的意義和地位,從而明(ming)確目(mu)標項(xiang)目(mu)是否(fou)有建(jian)(jian)設的必要.該指(zhi)標突出(chu)考察的是項(xiang) 目(mu)對國民經濟和-發展所能做出(chu)的貢獻大小.在(zai)這(zhe)方面它(ta)要重點評(ping)估兩個(ge)子指(zhi)標:

1．項目的投資方向.

2．產品(pin)的(de)市場(chang)需求(qiu).

(二)就是可行性.即考察項目是否具有建設的可能.如果項目缺乏建設的技術、經濟或-物質基礎,那么一切都是空話.1983年國家頒布的《關于建設項目可行性研究的試行管理辦法》規定,建設項目可行性研究的內容應包括八個方面:①市場需求調查分析;②擬建或改擴建規模;③技術工藝設備和生產(chan)條(tiao)件(jian)研究;④廠(chang)(chang)址方(fang)案(an)與建廠(chang)(chang)條(tiao)件(jian);⑤勞動力(li)的來(lai)源、素質及職(zhi)工業務技術(shu)培(pei)訓;⑥工程建設實施(shi)計(ji)劃(hua)及生產(chan)計(ji)劃(hua);⑦技術(shu)經濟指標及財(cai)務效益分析;⑧投資效益和-影響研究.

對(dui)照上述內容,項目可行性評估的重點主要有兩個(ge)子指標:

1．技術的可行性.重點考(kao)察引進(jin)的技術是(shi)否(fou)先進(jin)適(shi)(shi)用,能不能與現有的技術設備水平相(xiang)適(shi)(shi)應.

2. 經濟的可行性.

項目(mu)(mu)評估報告的(de)結尾非常重要(yao)(yao),它包(bao)括兩項議(yi)題.一(yi)是要(yao)(yao)在上(shang)述因素分析的(de)基礎上(shang),對(dui)項目(mu)(mu)是否可(ke)(ke)行(xing)作出結論(lun);二是對(dui)可(ke)(ke)行(xing)的(de)項目(mu)(mu)建(jian)設提出合理化(hua)的(de)改進(jin)(jin)建(jian)議(yi),以保證(zheng)項目(mu)(mu)建(jian)設的(de)順利進(jin)(jin)行(xing);或(huo)對(dui)不可(ke)(ke)行(xing)的(de)項目(mu)(mu)指(zhi)明存在的(de)問(wen)題,為項目(mu)(mu)主辦單位改進(jin)(jin)下一(yi)步的(de)項目(mu)(mu)設計工作提供指(zhi)導和參考.

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