鄂州第三方房屋檢測單位了解一下房屋安全性檢測的內容都包括哪些方面,以及適用范圍和依據等.

鄂州房屋檢測項目:檢查房屋結構、裝修和設備的(de)完(wan)損狀況,確定(ding)房屋完(wan)損等級.

適用范圍(wei):房(fang)(fang)屋(wu)評估(gu)、房(fang)(fang)屋(wu)管理(li)等需要確定房(fang)(fang)屋(wu)完損程度的(de)房(fang)(fang)屋(wu).

主要檢測參數:

傾斜、沉(chen)降、裂縫、地(di)基(ji)基(ji)礎、砌體結(jie)構(gou)(gou)(gou)構(gou)(gou)(gou)件(jian)、木(mu)結(jie)構(gou)(gou)(gou)構(gou)(gou)(gou)件(jian)、混凝(ning)土結(jie)構(gou)(gou)(gou)構(gou)(gou)(gou)件(jian)、鋼結(jie)構(gou)(gou)(gou)構(gou)(gou)(gou)件(jian)等,各參數的檢測一般為現場檢測.

非現場檢測項目:

a.混凝土結(jie)構(gou)構(gou)件檢測(ce)(ce)中,混凝土鉆(zhan)芯法檢測(ce)(ce)混凝土強度(du); 

b.鋼結構(gou)構(gou)件(jian)檢測(ce)中(zhong),

鋼材抗拉強(qiang)度(du)試驗(yan)法檢測鋼材試件抗拉強(qiang)度(du),鋼材彎(wan)曲強(qiang)度(du)試驗(yan)方法檢測鋼材試件彎(wan)曲變形能力(li).

c．木(mu)結構構件檢測中,木(mu)材(cai)順紋抗(kang)壓(ya)、抗(kang)拉、抗(kang)剪強度試(shi)驗,木(mu)材(cai)抗(kang)彎強度及彈(dan)性模量試(shi)驗,木(mu)材(cai)橫紋抗(kang)壓(ya)強度試(shi)驗.

檢測過程:

1、調(diao)查房屋的使用歷(li)史(shi)和結構體系.

2、測量房屋的傾斜和不(bu)均(jun)勻沉降情況(kuang).

3、采用文字、圖紙、照(zhao)片或錄像等方法,記錄房屋建(jian)筑(zhu)構件、裝修和(he)設(she)備的損壞部位、范圍和(he)程度.

4、分析房屋損壞原(yuan)因.

5、綜合(he)評定房屋完損等級.

在檢(jian)測時,發現房屋(wu)(wu)有(you)危險(xian)跡象,必須通(tong)知(zhi)委(wei)托(tuo)人及時進(jin)-屋(wu)(wu)安全檢(jian)測,發現房屋(wu)(wu)有(you)危險(xian)點,必須通(tong)知(zhi)委(wei)托(tuo)人及時排(pai)險(xian).

檢測內容:

1、調查房(fang)屋建造信息資料、房(fang)屋的(de)歷史(shi)沿革.

2、收集、補充、核對(dui)房屋的主要建筑平面示意圖.

3、測量房(fang)屋現(xian)有的傾斜.

4、房屋完損狀(zhuang)況現(xian)場檢測.

5、綜(zong)合(he)評定(ding)房屋危險性等(deng)級.

鄂州房屋安全檢測對應的建筑結構檢測(ce)手(shou)段(duan)與(yu)技(ji)術要點分析

(一)混凝(ning)土強度檢測(ce)

混凝(ning)(ning)(ning)(ning)土(tu)強(qiang)(qiang)度(du)檢測(ce)(ce)結構(gou)(gou)混凝(ning)(ning)(ning)(ning)土(tu)強(qiang)(qiang)度(du)的(de)(de)(de)(de)(de)現場檢測(ce)(ce)方(fang)(fang)法(fa)(fa)(fa)(fa),可(ke)分為非破(po)損(sun)法(fa)(fa)(fa)(fa)和局部(bu)破(po)損(sun)法(fa)(fa)(fa)(fa).非破(po)損(sun)法(fa)(fa)(fa)(fa)是以(yi)某些物理量與混凝(ning)(ning)(ning)(ning)土(tu)立方(fang)(fang)體試(shi)塊強(qiang)(qiang)度(du)之間的(de)(de)(de)(de)(de)相關(guan)(guan)關(guan)(guan)系為基本依據(ju),在(zai)不損(sun)壞結構(gou)(gou)的(de)(de)(de)(de)(de)前提下,測(ce)(ce)試(shi)混凝(ning)(ning)(ning)(ning)土(tu)的(de)(de)(de)(de)(de)這些物理特性,并按其(qi)相關(guan)(guan)關(guan)(guan)系推(tui)算(suan)出混凝(ning)(ning)(ning)(ning)土(tu)的(de)(de)(de)(de)(de)抗壓強(qiang)(qiang)度(du).目(mu)前常用的(de)(de)(de)(de)(de)非破(po)損(sun)法(fa)(fa)(fa)(fa)測(ce)(ce)強(qiang)(qiang)技術有回(hui)彈法(fa)(fa)(fa)(fa)、超聲法(fa)(fa)(fa)(fa)、超聲回(hui)彈綜合法(fa)(fa)(fa)(fa).局部(bu)破(po)損(sun)法(fa)(fa)(fa)(fa)是在(zai)不影響結構(gou)(gou)承載力(li)的(de)(de)(de)(de)(de)前提下,從結構(gou)(gou)物上直接取樣(yang)做試(shi)驗或進(jin)行局部(bu)破(po)損(sun)試(shi)驗,根據(ju)試(shi)驗結果確定混凝(ning)(ning)(ning)(ning)土(tu)抗壓強(qiang)(qiang)度(du)的(de)(de)(de)(de)(de)方(fang)(fang)法(fa)(fa)(fa)(fa),目(mu)前常用的(de)(de)(de)(de)(de)方(fang)(fang)法(fa)(fa)(fa)(fa)有鉆芯法(fa)(fa)(fa)(fa)、拔出法(fa)(fa)(fa)(fa)、剪壓法(fa)(fa)(fa)(fa).

(二)鋼筋的檢測

鋼筋位置和數量可用混凝土保護層厚度測定儀檢測.檢測時將測定儀探頭長向與構件中鋼筋方向平行;鋼筋直徑檔調至最小,測距檔調至最大;橫向擺動探頭,儀器指針擺動最大時,探頭下就是鋼筋位置.鋼筋位置確定后(標出所有鋼筋位置即可確定鋼筋數量),按圖紙上的鋼筋直徑和等級調整儀器的鋼筋直徑、鋼筋等級檔,按需要調整測距檔;將探頭遠離金屬物體,旋(xuan)轉調旋(xuan)鈕使指針回零;將探頭放置在測(ce)定(ding)鋼(gang)筋上,從(cong)刻(ke)度(du)盤上讀取(qu)保護層厚度(du).對于鋼(gang)筋直徑(jing)可將混(hun)凝土保護層鑿開后用卡尺測(ce)量.

(三)裂縫檢查

①溫(wen)度(du)(du)裂(lie)縫(feng)(feng)(feng):氣(qi)候變(bian)(bian)化(hua)導致的裂(lie)縫(feng)(feng)(feng),往(wang)往(wang)在(zai)(zai)經過(guo)夏(xia)天(tian)(tian)或冬天(tian)(tian)后(hou)出(chu)現(xian)(xian)或加大.在(zai)(zai)使用(yong)環境(jing)高溫(wen)影響(xiang)下,熱源溫(wen)度(du)(du)高即使作用(yong)時間不(bu)長(chang)也(ye)(ye)可(ke)能引起開(kai)裂(lie),熱源溫(wen)度(du)(du)不(bu)太高,在(zai)(zai)長(chang)期烘烤下也(ye)(ye)可(ke)能開(kai)裂(lie).②收縮裂(lie)縫(feng)(feng)(feng):早期的都出(chu)現(xian)(xian)在(zai)(zai)混凝(ning)土(tu)(tu)終(zhong)凝(ning)前.硬化(hua)后(hou)的混凝(ning)土(tu)(tu)收縮裂(lie)縫(feng)(feng)(feng)產生(sheng)時間與構(gou)件尺寸、構(gou)造、約束、環境(jing)等(deng)(deng)因素有關.有的幾天(tian)(tian)后(hou)就產生(sheng),有的十(shi)幾天(tian)(tian)甚至(zhi)數(shu)月后(hou)才出(chu)現(xian)(xian).③荷載裂(lie)縫(feng)(feng)(feng):一般在(zai)(zai)荷載突然(ran)增加時出(chu)現(xian)(xian),如結(jie)(jie)構(gou)拆模、安裝設(she)備、結(jie)(jie)構(gou)超(chao)載等(deng)(deng).④地(di)基變(bian)(bian)形(xing)裂(lie)縫(feng)(feng)(feng):大多數(shu)出(chu)現(xian)(xian)在(zai)(zai)房屋(wu)建(jian)成后(hou)不(bu)久(jiu),也(ye)(ye)有少(shao)數(shu)工程在(zai)(zai)施(shi)工中明(ming)顯開(kai)裂(lie),嚴重(zhong)的甚至(zhi)無法繼續施(shi)工.上述(shu)裂(lie)縫(feng)(feng)(feng)都可(ke)以通過(guo)理(li)論計算(suan)(suan)(suan)而區(qu)分(fen)其原(yuan)因.荷載裂(lie)縫(feng)(feng)(feng)可(ke)用(yong)材(cai)料實際(ji)強度(du)(du)、結(jie)(jie)構(gou)實際(ji)尺寸、構(gou)造和(he)(he)荷載,根(gen)(gen)據(ju)混凝(ning)土(tu)(tu)結(jie)(jie)構(gou)設(she)計規范(fan)有關規定(ding)驗(yan)算(suan)(suan)(suan).溫(wen)度(du)(du)裂(lie)縫(feng)(feng)(feng)可(ke)用(yong)溫(wen)度(du)(du)場(chang)和(he)(he)溫(wen)度(du)(du)應(ying)力的理(li)論計算(suan)(suan)(suan).收縮裂(lie)縫(feng)(feng)(feng)可(ke)用(yong)收縮發展有關數(shu)據(ju)和(he)(he)結(jie)(jie)構(gou)力學方(fang)法計算(suan)(suan)(suan).地(di)基變(bian)(bian)形(xing)裂(lie)縫(feng)(feng)(feng)則可(ke)根(gen)(gen)據(ju)地(di)基實際(ji)情況計算(suan)(suan)(suan)變(bian)(bian)形(xing),然(ran)后(hou)用(yong)結(jie)(jie)構(gou)力學方(fang)法計算(suan)(suan)(suan)應(ying)力.除了通過(guo)理(li)論驗(yan)算(suan)(suan)(suan)區(qu)分(fen)不(bu)同(tong)裂(lie)縫(feng)(feng)(feng)外,還可(ke)以通過(guo)變(bian)(bian)形(xing)觀測等(deng)(deng)方(fang)法鑒(jian)別,如測出(chu)地(di)基沉(chen)降曲(qu)線、梁板撓曲(qu)變(bian)(bian)形(xing)曲(qu)線等(deng)(deng).

(四)檢(jian)查整棟(dong)建筑物的(de)傾斜情況

結構(gou)變形有許多類型,對(dui)(dui)水(shui)平(ping)(ping)(ping)構(gou)件,如梁、板、屋(wu)架會產生撓(nao)度,對(dui)(dui)屋(wu)架及墻(qiang)柱等豎(shu)向(xiang)構(gou)件會產生傾(qing)斜(xie)或側(ce)(ce)移.此外,地(di)基(ji)(ji)(ji)基(ji)(ji)(ji)礎可(ke)(ke)能產生不(bu)均勻(yun)(yun)沉(chen)(chen)(chen)降(jiang)(jiang)(jiang)并(bing)引起(qi)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)物(wu)(wu)傾(qing)斜(xie)等.測(ce)(ce)量(liang)跨度較大(da)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)梁、屋(wu)架的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)撓(nao)度時,可(ke)(ke)用(yong)(yong)拉鐵絲(si)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)簡(jian)單方(fang)法,也可(ke)(ke)選取基(ji)(ji)(ji)準點(dian)用(yong)(yong)水(shui)準儀(yi)(yi)量(liang)測(ce)(ce).測(ce)(ce)量(liang)樓板撓(nao)度時應(ying)扣除梁的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)撓(nao)度.屋(wu)架的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)傾(qing)斜(xie)變位(wei)測(ce)(ce)量(liang),一(yi)般(ban)在屋(wu)架中部拉桿(gan)處,從上(shang)弦固定吊錘到(dao)下弦處,鉛垂(chui)線到(dao)相應(ying)下弦的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)水(shui)平(ping)(ping)(ping)距離(li)即為屋(wu)架的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)傾(qing)斜(xie)值,并(bing)記錄傾(qing)斜(xie)方(fang)向(xiang).地(di)基(ji)(ji)(ji)基(ji)(ji)(ji)礎不(bu)均勻(yun)(yun)沉(chen)(chen)(chen)降(jiang)(jiang)(jiang)可(ke)(ke)根據建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)物(wu)(wu)水(shui)準點(dian)進行觀測(ce)(ce),觀測(ce)(ce)點(dian)宜設置(zhi)在建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)物(wu)(wu)四周(zhou)(zhou)角(jiao)點(dian)、中點(dian)或轉角(jiao)處、沉(chen)(chen)(chen)降(jiang)(jiang)(jiang)縫(feng)(feng)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)兩(liang)側(ce)(ce),一(yi)般(ban)沿建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)物(wu)(wu)周(zhou)(zhou)邊每隔10~20m設置(zhi)一(yi)點(dian),用(yong)(yong)經緯(wei)儀(yi)(yi)、水(shui)準儀(yi)(yi)測(ce)(ce)量(liang)水(shui)平(ping)(ping)(ping)和垂(chui)直方(fang)向(xiang)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)變形.對(dui)(dui)于(yu)舊房在建(jian)(jian)(jian)(jian)房時未埋(mai)設沉(chen)(chen)(chen)降(jiang)(jiang)(jiang)觀測(ce)(ce)點(dian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu),不(bu)均勻(yun)(yun)沉(chen)(chen)(chen)降(jiang)(jiang)(jiang)是無法測(ce)(ce)出(chu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de),這時可(ke)(ke)根據墻(qiang)體(ti)是否出(chu)現沉(chen)(chen)(chen)降(jiang)(jiang)(jiang)裂(lie)縫(feng)(feng)來判斷地(di)基(ji)(ji)(ji)基(ji)(ji)(ji)礎是否發生了不(bu)均勻(yun)(yun)沉(chen)(chen)(chen)降(jiang)(jiang)(jiang).一(yi)般(ban)來說,當底層出(chu)現45.方(fang)向(xiang)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)斜(xie)裂(lie)縫(feng)(feng)時,地(di)基(ji)(ji)(ji)發生了盆式沉(chen)(chen)(chen)降(jiang)(jiang)(jiang)(中間下沉(chen)(chen)(chen)多);當墻(qiang)面(mian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)裂(lie)縫(feng)(feng)發生于(yu)頂層時則是端部的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)沉(chen)(chen)(chen)降(jiang)(jiang)(jiang)多.測(ce)(ce)量(liang)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)物(wu)(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)傾(qing)斜(xie)量(liang)時,首先在建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)物(wu)(wu)垂(chui)直方(fang)向(xiang)沒置(zhi)上(shang)、下兩(liang)點(dian)或上(shang)、中、下三(san)點(dian)作為觀察點(dian),觀測(ce)(ce)時在離(li)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)物(wu)(wu)距離(li)大(da)于(yu)其高度的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)地(di)方(fang)放置(zhi)經緯(wei)儀(yi)(yi),以下觀測(ce)(ce)點(dian)為基(ji)(ji)(ji)準,測(ce)(ce)量(liang)-點(dian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)水(shui)平(ping)(ping)(ping)位(wei)移.傾(qing)斜(xie)觀測(ce)(ce)應(ying)在相互垂(chui)直的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)兩(liang)個方(fang)向(xiang)進行.

鄂州房屋檢測公司總部設備齊全,采用國內外先進檢測儀器,全(quan)部由政府認定的(de)權(quan)威計量部門認證.技(ji)(ji)術力量雄厚(hou),專業結(jie)(jie)構合(he)理(li),擁有一支長期從事(shi)房(fang)屋(wu)安(an)全(quan)檢(jian)(jian)(jian)(jian)測(ce)(ce)、鑒定的(de)技(ji)(ji)術隊(dui)伍,公司(si)主(zhu)營業務廠(chang)房(fang)檢(jian)(jian)(jian)(jian)測(ce)(ce)、房(fang)屋(wu)安(an)全(quan)檢(jian)(jian)(jian)(jian)測(ce)(ce)、房(fang)屋(wu)租賃檢(jian)(jian)(jian)(jian)測(ce)(ce)、鋼結(jie)(jie)構檢(jian)(jian)(jian)(jian)測(ce)(ce)、火災后檢(jian)(jian)(jian)(jian)測(ce)(ce)、建筑結(jie)(jie)構安(an)全(quan)性檢(jian)(jian)(jian)(jian)測(ce)(ce)等.