鄂州不動產登記問題房屋安全狀況進行鑒定流程及方法營業性娛樂場所、旅館業等公共場所的建筑,需要在許可審批前進行建筑物的安全性鑒定.

1 民用建筑的適修性評估,屬于對可靠性鑒定結果如何采取對策所應考慮的重要問題之一.國內外在這個問題上所做的分析表明,由于它是通過對評估對象的技術特性、修復難度與經濟效果等作了綜合分析所得到的結論,因而大大增加了它的實用價值.這次修訂本標準,考慮到它畢竟不屬于可靠性鑒定的構成部分,故對它的應用未作強制性的規定,而只是要求鑒定人員在委托方提出這一要求時,宜積極予以接受,并盡可能作出中肯而有指導意義的評估結論.

2 在民用建筑中,影響其適修性的因素很多,必須結合實際情況和有關參數,進行多方案的比較,才能作出有意義的評估.因而,在標準中只作了原則性的規定.

-上大多數人提到"建筑結構檢測鑒定"會下意識想到"危房"兩字,以為只有"危房"才有建筑結構檢測鑒定的必要,甚至建筑結構的業主或投資方對建筑結構檢測的必要性僅僅有一個模糊的概念,或者根本沒有建筑結構檢測的意識.

如果對建筑結構檢測鑒定意識不強,可能會導致違反相關建設法律法規而引起不必要的處罰,甚至會在建筑結構安全性不滿足要求的情況下繼續使用而釀成事故.

鄂州房屋檢測鑒定單位主要鑒定類型包括:工業廠房及民用建筑可靠性鑒定;各地大、中、小學和幼兒園學校抗震性能鑒定;地鐵沿線、公路擴建、市政工程、深基坑開挖等施工前、后周邊房屋安全性鑒定;特種行業(如賓館、娛樂場所等的開業和工商年審等)房屋安全性鑒定等.

因此,本公司將就需進行建筑結構檢測鑒定的情況進行梳理,以供大家參考.

鑒定方法與要求:

1)多層磚砌體結構房屋的安全性和正常使用鑒定應按構件、子單元和鑒定單元各分三個層次,每一層次分為安全性等級和三個使用性等級,并從構件層次開始逐步進行安全性和正常使用性等級的評定.

2)多層磚砌體結構房屋的安全性鑒定應按承載能力、構造以及不適于繼續承載的位移和裂縫等四個檢查項目,分別評定每一受檢構件等級,并取其中最低一級作為該構件的安全性等級.