物業類別:購物中心(xin) 樓盤特色:復(fu)合地產
樓棟情況(kuang):獨棟 產權年限:40年
環(huan)線(xian)位置:外(wai)環(huan)以外(wai) 開(kai)發 商:上海吉富紳置業集團有(you)限公司(si)
所屬商圈:青浦新城 裝修情(qing)況:毛坯
樓(lou)盤地(di)址:青浦公(gong)園東路1289弄(公園(yuan)東(dong)路、華浦路口)
占地面積:22693平(ping)方米(mi) 建筑面(mian)積:121972平方米
商業面(mian)積(ji):37786平方米 開間面積:42-1200平方米
容積率(lv):2.60 綠化率:20%
總建筑面積13萬方 5萬(wan)方寫字樓,2萬方的街鋪,2萬方的(de)-,4萬方的的停車位(wei)
總體量:150套
富紳商業中(zhong)心(xin)優勢,賣點.
1,地段,青(qing)浦主城區,周邊(bian)20多個成熟(shu)小區.政府機構(gou)圍(wei)繞,周邊住宅已達到(dao)4萬左右均價(jia).且(qie)2公(gong)里(li)范圍內沒有競(jing)品.
2,17條交通線路在本項目(mu)停(ting)靠,地鐵17號(hao)線1公里,交通(tong)(tong)四通(tong)(tong)八達(da),滬(hu)青平5分鐘上G50,崧澤高架明(ming)年通車(che),屆時到達虹(hong)橋(qiao)只(zhi)需15分(fen)鐘車程.
3.周邊(bian)常住人(ren)口2公里范圍內15萬人(ren).一路之隔中山醫院年門診量250萬人次.自帶兩棟(dong)5a甲級(ji)辦公和公寓住戶3000人消費群體,-日均人流量7000人次.2公里范圍內住戶就近(jin)消費都會首選富紳商業中心.
4,全部實(shi)體(ti)(ti)鋪,部分可(ke)重(zhong)餐飲,成(cheng)熟招商(shang)運(yun)營(ying),品(pin)牌商(shang)家,肯德(de)基,星巴克(ke),必勝客,味千(qian)拉面,永和大(da)王(wang),等等.已經入住運(yun)營(ying)多年(nian),收益穩定.
5.自持2萬(wan)方-,4萬方(fang)地下停車(che)庫(ku),車(che)位1500個.解決停車(che)困難問題,得房率(lv)高80%-85%得房(fang)率,層高一樓5.4-5.8米,部(bu)分可隔成兩層,大大提高(gao)使(shi)用率(lv).
6,已經運營6年之(zhi)久,過了(le)需要的養鋪期已經非(fei)常成熟,統一運營管理10年(nian),無(wu)需業(ye)主勞心費神去找租客.專業(ye)的運(yun)營團隊,成熟的合(he)作品牌商家,鋪(pu)鋪(pu)滿租.無(wu)空鋪(pu).
7,首(shou)付5成貸5成,可(ke)提前抵扣5/5/6的回報(bao).靈活交(jiao)易.降低購買者的資金壓力.
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活動說明:
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